Fantástica Masia en Girones
Precio: 1.350.000 €
Vivienda rústica estilo, Masía Catalana, de 1000 metros cuadrados útiles edificada el siglo XII totalmente restaurada al más alto nivel, conservando la estructura original de la casa, suelos, techos y amueblada con muebles de época.
Dispone de 70 Km de pistas forestales, en las que encontramos; bosques, zonas de cultivo, árboles frutales, flora y fauna autóctona.
Calefacción central de gasoil.
Todos los suministros (teléfono, agua, electricidad).
Coto de caza privado con sistema de protección cinegético de los recursos naturales del entorno, que actualmente, cuenta entre otros con jabalís, perdiz roja, faisanes, conejos, liebres, corzos.
Zona privilegiada orientada a la costa brava (Comarca del Girones).
Todo el perímetro de la finca esta vallado (más de 15 Km. de perímetro).
Mantenimiento periódico de los caminos y acceso a la vivienda principal.
Pozo de agua propio.
A 20 km del aeropuerto de Girona (Riudellots de la Selva).
A 15 Km de la costa Brava.
Situada por encima de la Bisbal, comprendida entre el Municipio de Sant Martí Vell y Madremanya.
Entorno natural privilegiado, linda con el Santuario d’Els Angels.
Posibilidad de construir helipuerto.
Solo ha tenido tres propietarios, entre los que destaca la familia, Llach, del conocido cantautor catalán Lluís Llach que le dio nombre a la finca.
Además la finca cuenta con 3 edificaciones más en estado ruinoso en la misma finca (con cimientos, se puede consolidar construcción) totalmente independientes de la vivienda principal. La temperatura media del entorno va de los 22º en los meses de verano a los -5º en invierno, lluvias moderadas en otoño y primavera.
La superficie total de la Finca puede considerarse como forestal, ya que los antiguos campos de cultivo la mayor parte compuesta por pequeñas extensiones libres de bosque, son actualmente prados artificiales.
Superficie total de la Finca: 298,05ha Superficie forestal: 298,05ha Superficie arbolada: 292,45ha Superficie de prados: 5,60ha Superficie APC (Área Privada de Caza): 298ha
La finca tiene unos desniveles medios de un 30% entre su punto más alto 450 metros sobre el nivel del mar y el más bajo 120 metros.
Cuenta con una fuente natural y un río (riera d’en Rissech ) con un curso de agua permanente incluso en las estaciones más secas.
La vegetación; Alcornoques, encinas, pinos, pinos piñoneros, castaños, avellanos, espinos blancos, acacias. La fauna: jabalí, perdiz roja, faisán, conejo, liebre, corzo, tejón, gato salvaje, ardilla, zorro, así como aves de hábitat permanente o migratoria; águila marcenca, halcón, gaviota, cucú, buho, tordo, petirrojo.
Entre los anfibios; salamandra, tritón, rana, lagartija, serpiente de agua.
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